广东省契税实施办法
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广东省契税实施办法
广东省人民政府
广东省契税实施办法
广东省人民政府令第41号
《广东省契税实施办法》已经1998年5月11日广东省人民政府第九届7次常务会议通过，现予发布，自1997年10月1日起施行。
省 长 卢瑞华
一九九八年六月十日
《广东省契税实施办法》已经1998年5月11日广东省人民政府第九届7次常务会议通过，现予发布，自1997年10月1日起施行。
第一条 根据《中华人民共和国契税暂行条例》（以下简称《条例》）和《中华人民共和国契税暂行条例细则》（以下简称《细则》）的规定，结合我省实际情况，制定本实施办法。
第二条 在我省境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照条例、细则和本办法的规定缴纳契税。
本办法所称土地、房屋权属，是指土地使用权、房屋所有权。
本办法所称承受，是指以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。
本办法所称单位，是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。
本办法所称个人，是指个体经营者及其他个人。
第三条 本办法所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
（一）国有土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
（三）房屋买卖；
（四）房屋赠与；
（五）房屋交换。
前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
本办法所称国有土地使用权出让，是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让予土地使用者的行为。
本办法所称土地使用权转让，是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。
本办法所称土地使用权出售，是指土地使用者以土地使用权作为交易条件，取得货币、实物、无形资产或者其他经济利益的行为。
本办法所称土地使用权赠与，是指土地使用者将其土地使用权无偿转让给受赠者的行为。
本办法所称土地使用权交换，是指土地使用者之间相互交换土地使用权的行为。
本办法所称房屋买卖，是指房屋所有者将其房屋出售，由承受者交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的行为。
本办法所称房屋赠与，是指房屋所有者将其房屋无偿转让给受赠者的行为。
本办法所称房屋交换，是指房屋所有者之间相互交换房屋的行为。
第四条 土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税：
（一）以土地、房屋权属作价投资、入股；
（二）以土地、房屋权属抵债；
（三）以获奖方式承受土地、房屋权属；
（四）以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。
第五条 契税税率为3％。
第六条 契税的计税依据：
（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格。
本办法所称成交价格，是指土地、房屋权属转移合同确定的价格。包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
（四）以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
第七条 契税应纳税额，按照本办法第五条规定的税率和第六条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：
应纳税额＝计税依据×税率
应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。
第八条 有下列情形之一的，减征或者免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征：
1．用于办公的，是指办公室（楼）以及其他直接用于办公的土地、房屋；
2．用于教学的，是指教室（教学楼）以及其他直接用于教学的土地、房屋；
3．用于医疗的，是指门诊部以及其他直接用于医疗的土地、房屋；
4．用于科研的，是指科学试验的场所以及其他直接用于科研的土地、房屋；
5．用于军事设施的，是指地上和地下的军事指挥作战工程；军用的机场、港口、码头；军用的库房、营区、训练场、试验场；军用的通信、导航、观测台站以及其他直接用于军事设施的土地、房屋。
前款所称其他直接用于办公、教学、医疗、科研的以及其他直接用于军事设施的土地、房屋的具体范围是指国家机关、事业单位、社会团体、军事单位用于非营利性的食堂、学生宿舍、实验室、档安资料室、库房、会议室、接待室、图书馆、住院部、体育场所等。
（二）城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征。
本办法所称城镇职工按规定第一次购买公有住房的，是指经县以上人民政府批准，具有城镇常住户口的职工按住房制度改革政策在省规定标准面积以内第一次购买的公有住房。超过省规定标准面积的部分，应按照规定缴纳契税。
（三）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征。
本办法所称不可抗力，是指自然灾害、战争等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
（四）土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属，其成交价格或补偿面积没有超出规定补偿标准的，免征契税；超出的部分应按本办法的规定缴纳契税。
（五）纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。
（六）依照我国有关法律规定以及我国缔结或参加的双边和多边条约或协定的规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属的，经外交部确认，可以免征契税。
（七）财政部规定的其他减征、免征契税的项目。
契税减征免征的具体审批管理办法由省财政厅另行规定。
第九条 经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途，不再属于本办法第八条规定的减征、免征契税范围的，应当补缴已经减征、免征的税款。
第十条 土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。
第十一条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
纳税人因改变土地、房屋用途应当补缴已经减征、免征契税的，其纳税义务发生时间为改变有关土地、房屋用途的当天。
本办法所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证，是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由契税征收机关确定的其他凭证。
第十二条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
第十三条 纳税人符合减征或者免征契税规定的，应当在签订土地、房屋权属转移合同后10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理减征或者免征契税手续。
第十四条 纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证，并在土地管理部门、房地产管理部门颁发的土地使用证、房地产所有权证备注栏内载明契税缴纳情况，加盖征收机关印戳予以确认。
第十五条 纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房地产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房地产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
第十六条 契税的征收机关为土地、房屋所在地的财政机关。
土地管理部门、房地产管理部门应当向财政机关提供有关资料，并协助财政机关依法征收契税。
前款所称有关资料，是指土地管理部门、房地产管理部门办理土地、房屋权属变更登记手续的有关土地、房屋权属、土地出让费用、成交价格以及其他权属变更方面的资料。
第十七条 根据征收管理的需要，经县以上财政机关批准，可以委托土地管理部门、房地产管理部门代征契税。
代征手续费的比例，按照财政部的规定执行。
第十八条 契税的征收管理，依照条例、细则和本办法及有关法律、行政法规的规定执行。
第十九条 本办法自1997年10月1日起施行。1952年12月12日广东省人民政府颁布的《契税暂行条例广东省施行细则》和省财政厅过去有关契税的规定同时废止。
1998年6月10日
环境保护部关于废止环函〔2008〕50号文件的公告
环境保护部
环境保护部关于废止环函〔2008〕50号文件的公告
公告2012年第60号
《中华人民共和国政府信息公开条例》于2008年5月1日起实施。此前由原国家环境保护总局于2008年1月30日印发的《关于公众申请公开建设项目环评文件有关问题的复函》（环函〔2008〕50号）有关内容与该条例的规定不相符合，现决定予以废止。
特此公告。
环境保护部
2012年10月9日
关于批准《合肥市预算外资金管理条例》的决议
安徽省人大常委会
关于批准《合肥市预算外资金管理条例》的决议
安徽省人民代表大会常务委员会
安徽省第八届人民代表大会常务委员会第二十七次会议审议了《合肥市预算外资金管理条例》，决定予以批准，由合肥市人民代表大会常务委员会公布施行。
合肥市预算外资金管理条例
（1996年10月30日合肥市第十一届人民代表大会常务委员会第三十二次会议通过 1996年11月27日安徽省人民代表大会常务委员会第二十七次会议批准）
第一章 总 则
第一条 为规范和加强预算外资金管理，增强政府宏观调控能力，提高预算外资金使用效益，促进本市经济建设和各项事业发展，根据《中华人民共和国预算法》、国务院《关于加强预算外资金管理的决定》及有关规定，结合本市实际，制定本条例。
第二条 本条例适用于本市各级国家机关、事业单位、社会团体（以下简称各单位）的预算外资金收支与管理活动。
第三条 预算外资金是指国家机关、事业单位和社会团体为履行或代行政府职能，依据国家法律、法规和具有法律效力的规章而收取、提取和安排使用的未纳入国家预算管理的各种财政性资金。
事业单位和社会团体通过市场取得的不体现政府职能的经营、服务性收入，不作为预算外资金管理，其收入不上缴财政专户，但必须依法办理工商、税务登记，使用税务发票，照章纳税，并纳入单位财务收支计划，实行收支统一核算。
第四条 预算外资金应上缴财政专户，实行收支两条线管理。
第五条 各级人民政府应加强对预算外资金管理工作的领导，负责组织实施本条例，审批本级预算外资金收支总预算和总决算。
第六条 各级财政部门是预算外资金管理的职能部门，负责预算外资金的管理和监督，编制本级预算外资金收支总预算和总决算。
各级审计、监察、计划、物价、银行等部门根据各自的职责，做好预算外资金的监督和管理工作。
第七条 各部门、各单位依法组织预算外资金收入，在年度预算计划内安排支出，编报预算外资金年度收支预算和决算。
第八条 对在预算外资金管理工作中做出显著成绩以及检举、查处违法行为有特殊贡献的单位和个人，由各级人民政府给予表彰和奖励。
第二章 预算外资金收入管理
第九条 预算外资金收入范围包括：
（一）未纳入预算管理的各种行政事业性收费；
（二）未纳入预算管理的各项基金（包括各类社会保障基金）、附加收入和专项收入；
（三）主管部门从所属单位集中的上缴资金；
（四）各单位利用国有资产创收收入和国有资产变价收入；
（五）各单位代表政府接收的捐赠、赞助收入和依法收取的集资收入；
（六）用于乡镇政府开支的乡自筹和乡统筹资金；
（七）其他未纳入预算管理的财政性资金。
第十条 收取或提取预算外资金必须依照法律、法规和有法律效力的规章制度所规定的项目、范围、标准和程序执行。
行政事业性收费严格执行中央、省两级审批的管理制度。收费项目由收费单位按隶属关系报市财政部门会同物价部门报省人民政府有关部门审批；确定和调整收费标准，按隶属关系报市物价部门会同财政部门报省人民政府有关部门审批。未按规定报经批准的或不符合审批规定的各种行
政事业性收费，必须停止执行。
第十一条 凡有预算外收入的单位，应由单位申报，经同级财政部门批准，在指定的银行开设收入待解帐户。预算外收入必须全额缴入单位在银行开设的收入待解帐户，按期通过银行划缴同级财政专户。单位收入待解帐户不得办理支出业务。
预算外资金由财政部门采取直接征收、设站（点）征收和委托征收三种方式组织征收。
第十二条 各单位依法组织预算外收入，必须使用财政部门统一印制或监制的票据。对非法使用的票据，部门、单位和个人有权拒付，财务部门不得作为报销凭证。
第三章 预算外资金支出管理
第十三条 预算外资金必须按照国家有关规定的用途使用，并区分资金性质实行分类管理：
（一）对各种基金、集资、捐赠、专项收入，根据单位事业发展计划编制预算，实行专项计划管理，专款专用；
（二）对行政事业性收费收入、利用国有资产创收收入等预算外资金的支出，实行预算内外相结合的办法，由单位编制综合财务计划，按照以收定支、核定收支基数、收支累进增长的办法进行核算。
第十四条 预算外资金支出分正常经费和专项事业发展经费两部分。
第十五条 财政部门应认真履行职责，建立健全各项管理制度，积极做好各项服务工作，及时拨付预算外资金，急需经费特报特批，切实加强对预算外资金的管理。
用于工资、奖金、补贴、津贴和福利等方面的支出，必须严格执行财政部门核定的项目、范围和标准，财政部门于当月5日前拨入单位预算外支出帐户。
用于购买专项控制商品方面的支出，应报财政部门审查同意后，按国家有关规定办理控购审批手续。
专项用于公共工程、公共事业的基金和收费，以及其他专项资金，应按计划和规定用途专款专用，由财政部门审核后分期拨付资金。
用于固定资产投资的支出，应按国家规定立项，纳入国家固定资产投资计划，并按计划部门确定的国家投资计划和工程进度分期拨付。
第十六条 单位开设的预算外支出帐户，必须经同级财政部门批准，在指定的专业银行开设，并不得自行办理收入业务。未经财政部门审核同意，各金融机构不得为单位开设预算外支出帐户。
第十七条 各单位必须按财政、财务会计制度的规定，将预算外资金纳入本单位财务统一核算和管理。
第十八条 预算外资金结余，除专项资金按规定结转下年度专项使用以外，县级以上人民政府可调剂使用，用于社会公益事业或地方重点建设项目。
各种基金、集资、捐赠和专项收入不得调用。
第十九条 严禁将预算外资金转交非财务机构管理、帐外设帐、私设“小金库”和公款私存；严禁用预算外资金从事房地产等计划外投资，进行股票、期货等交易活动以及各种形式的高消费。
第四章 预算外资金预算与决算
第二十条 建立预算外资金预算决算制度。
第二十一条 预算外资金预算由总预算和单位预算组成。
第二十二条 各单位应按规定在每年1月10日前，编制本年度单位预算外资金收支预算报主管部门。
各主管部门对所属各单位的预算进行审核、汇总后，编制本部门预算外资金预算，连同所属单位预算，于每年1月31日前报同级财政部门。
财政部门审核、汇总后，编制本级预算外资金总预算，经同级人民政府批准后执行，并报同级人大常委会备案。
第二十三条 预算外资金总预算经本级人民政府批准后本级财政部门应当及时向本级各部门批复预算，各部门应当及时向所属各单位批复预算。
第二十四条 经批准的预算在执行过程中，因特殊情况需要调减收入或增加支出，由单位提出报告经同级财政部门审核同意后报本级人民政府批准，并由人民政府报同级人大常委会备案。
第二十五条 各单位应按期向同级财政部门报送预算外资金收支执行情况，经审核汇总后，报同级人民政府。
第二十六条 每一个预算年度终了后，各单位应按照同级财政部门的布置和要求，编报年度预算外资金收支决算。财政部门对单位预算外资金收支决算进行审批汇总，编制本级预算外资金收支总决算，报同级人民政府批准，并报同级人大常委会备案。
第五章 监督检查
第二十七条 财政部门应严格对预算外资金收入和支出的管理，建立健全各项收费、基金的稽查制度；物价部门应认真做好收费标准的审核工作，严肃查处各种乱收费行为；各级人民政府监察部门对预算外资金的财务管理进行监督检查。
第二十八条 各级财政、物价部门和有关执收单位应定期向社会公布预算外收入项目目录，并在执收点或执收时公开收入项目、范围和标准，接受社会监督。
第二十九条 财政部门要会同有关部门对各执收部门和单位的收费项目、依据、标准、票据使用和资金上缴等情况进行检查监督，各部门和单位应主动配合，提供资料，年度审查按有关规定执行。
各级计划部门应加强对用预算外资金进行基本建设的计划管理和监督。
各级金融机构应根据国家有关规定，加强对预算外资金收支状况的监督，协助财政部门管好、用好预算外资金。
第三十条 财政、审计、监察部门应设立公开举报电话，受理人民群众关于管理预算外资金违纪方面的来信来访和举报事项。
第三十一条 各级审计部门应依法对预算外资金的使用和管理情况进行审计监督。
第三十二条 各级人民政府每年在向本级人民代表大会及其常委会作预算、预算执行情况和决算报告的同时，应作预算外资金收支情况及重大收支项目的报告，接受同级人民代表大会及其常委会对预算外资金收支情况的监督。
第六章 法律责任
第三十三条 对隐瞒财政预算收入，将预算资金转入预算外的，要追究有关部门和本级人民政府领导人的责任，依据情节轻重给予行政处分直至撤销职务。
第三十四条 预算外收入除法律、法规规定的减免外，任何人无权减免。对擅自减免收入或者应收未收而完不成当年收入计划的，财政部门可以通报批评，情节严重的，追究有关当事人的责任。
第三十五条 违反本条例规定，有下列行为之一的，由县级以上财政部门按下列规定予以处罚：
（一）擅自增设预算外收入项目、扩大范围、提高标准的，责令取消项目、纠正擅自扩大的范围和提高的标准，没收违法款额；
（二）未按规定使用财政部门统一印制或监制票据的，责令限期改正，没收全部违法款额；
（三）未按规定将预算外资金纳入财务统一管理的，责令限期改正，没收全部违法款额；
（四）未按规定将预算外收入全额缴入待解帐户的，给予警告，按违法款额抵减其预算内拨款；
（五）未经批准，擅自在银行开设预算外资金帐户的，责令限期改正，没收全部违法款额；
（六）擅自改变预算外资金用途或擅自将预算外资金用于自筹基本建设、购买专项控制商品的，责令限期改正；
（七）对用预算外资金设“小金库”，从事房地产等计划外投资，进行股票、期货交易以及滥发奖金、补贴、津贴、实物的，责令追回已支付的资金。
第三十六条 单位违反本条例规定，有第三十五条所列行为之一的，财政部门对其主要负责人和直接责任人可处300元以上1000元以下的罚款；并提请同级人民政府或其上级主管部门给予行政处分。情节严重构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
个人被罚款项，由所在单位从本人工资扣缴。
第三十七条 财政部门违反本条例第十五条规定，拖延拨款，造成用款单位经济损失的，应当负责赔偿，并由同级人民政府给予主要负责人和直接责任人行政处分。
财政部门违反本条例规定，有本条例第三十五条所列行为之一的，由同级人民政府按照本条例第三十五条、三十六条规定予以处罚。
第三十八条 金融机构违反本条例规定，为单位私设预算外帐户转移资金的，由财政部门将转移资金划缴财政专户，并由本单位或上级主管部门给予主要负责人和直接责任人行政处分。
开户银行无正当理由，拖延拨款、借故压票造成用款单位经济损失的，应负责赔偿。
第三十九条 当事人对行政处罚决定不服的，可依照《行政复议条例》和《行政诉讼法》的规定，依法申请复议或提出诉讼。
第七章 附 则
第四十条 有关预算外资金财务管理、会计核算办法由市人民政府另行制定。
第四十一条 本条例具体应用中的问题由市财政局负责解释。
第四十二条 本条例自1997年1月1日起施行。
凡本市过去有关规定与本条例相抵触的，以本条例为准。
1996年11月27日
