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河南省许昌市人民政府办公室


许昌市人民政府办公室关于印发许昌市市直行政事业单位房地产管理办法的通知

许政办[2012]35号



各县(市、区)人民政府,许昌新区、经济技术开发区、东城区管委会,市人民政府各部门、市直有关单位:


《许昌市市直行政事业单位房地产管理办法》已经市政府同意,现印发给你们,请结合实际,认真组织实施。


二○一二年四月十一日


许昌市市直行政事业单位房地产管理办法


第一章总则


第一条为了加强市直行政事业单位房地产管理,整合政府公共资源,维护国有财产的安全和完整,实现资源合理配置,提高资产使用效益,根据国家和河南省有关规定以及《许昌市人民政府关于对市直行政事业单位房地产实行统一管理的通知》(许政〔2011〕57号)精神,制定本办法。


第二条市直行政事业单位房地产管理遵循所有权与使用权相分离、统筹规划、统一建设、规范管理、合理调配、专业化服务的原则。


第三条市直行政事业单位房地产管理范围包括市直党委机关、人大机关、行政机关、政协机关、审判机关、检察机关、民主党派、人民团体以及由市财政全额拨款的行政事业单位依法占有和使用的属于国有资产的下列房产及相应土地:


(一)办公用房,包括办公室、会议室、接待室等;


(二)技术设备用房,包括档案资料室、计算机房、食堂、会议礼堂、配电房、车库等;


(三)接待用房及其附属建筑物;


(四)各类性质的培训中心和以培训中心名义建设的宾馆、招待所以及待建土地;


(五)经营性房地产等,包括财政投资和各单位自筹资金或贷款建设形成的房地产。


第四条许昌市人民政府授权市直机关事务管理局(以下简称市事管局)负责市直行政事业单位房地产的统一管理。


市直财政差(定)额供给事业单位、自收自支事业单位房地产占有、使用情况一并由市事管局统一监督管理,其产权、经营收益暂按现有管理体制执行。


第二章权属登记管理


第五条市直行政事业单位房地产是国有资产的重要组成部分,其权属归市政府。市政府委托市事管局对市直行政事业单位房地产权属实行集中统一管理。各部门、单位享有房地产使用权,在核定范围内的房地产可自主安排使用。


第六条市直行政事业单位房地产权属(除法律法规和市政府明确规定用途外)统一登记至市事管局名下。


权属已登记的单位,应当将办理的《土地使用权证》和《房屋所有权证》原件及其他原始档案资料移交市事管局进行统一管理,并将权属变更登记至市事管局名下。


房地产权属未作登记的单位,应当积极协助市事管局及时办理权属登记手续,产权统一登记至市事管局名下。


由于历史原因等造成办理权属登记资料缺失不全的,由所在单位负责提供有关证明材料,市事管局会同有关单位甄别分类,协调有关部门补办相关手续后,办理权属登记。


新建、改(扩)建和划拨(转让)房地产应报市事管局、市财政(国有资产管理局,以下简称国资局)局审核同意,产权统一登记在市事管局名下。


第七条法律法规和市政府明确规定用途的办公用房及其相应土地,由使用单位申办权属登记,报市事管局、财政(国资)局备案。


第八条市事管局应当加强市直行政事业单位房地产的权属管理工作,建立健全管理档案,设置固定资产台账,定期检查复核权属面积、质量状况及使用情况。


第三章规划建设管理


第九条市直行政事业单位房地产的规划建设,由市事管局根据需求及使用现状,按照优化整合、相对集中、完善功能、提高效益的原则,统一提出规划建设意见,编报年度建设计划,按基本建设程序报批并组织实施。


第十条具有特殊使用功能的房地产建设项目,由使用单位根据需求提出建设意见,依据有关建设标准,充分评估论证并报市事管局备案。经有关部门审批后,由使用单位根据实际情况组织实施。


第十一条房地产建设应符合简朴、庄重、实用、节能的要求,项目的勘查、设计、施工、监理以及工程建设的建筑材料、设备、设施等采购应当严格按照国家、省、市有关规定进行招投标。


第十二条市直行政事业单位因特殊情况确需购置办公用房,需向市事管局提出申请,由市事管局会同市发展改革委、财政局提出意见报市政府审批。经市政府批准后,由市事管局组织实施。


第十三条在集中办公区内办公的部门、单位应当共享后勤服务资源,不得重复建设后勤服务设施。


第四章调配使用管理


第十四条市直行政事业单位房地产实行统一调剂使用。


各使用单位使用办公用房,需向市事管局提出申请,市事管局根据行政事业单位职能配置、内设机构和人员编制,按照办公用房配备标准核定各单位的办公用房面积,并与使用单位签订《市直行政事业单位房地产使用协议书》,明确权利、义务和责任。


第十五条市直行政事业单位机构分立、合并、改组、改制、更名或撤销时,其房地产依照前款规定统一调剂;相关单位应在有关批准文件公布后,到市事管局办理房地产的使用权变更或注销登记手续。


第十六条市直行政事业单位因增设机构、调整职能或业务发展等需要增加房地产的,需向市事管局提出申请,由市事管局从现有房屋存量中调剂解决。确无存量可调剂解决,拟租赁房地产的,应向市事管局提出租赁房地产申请,由市事管局商市财政局统一安排租赁事项。未经批准,任何部门、单位不得擅自租用房地产。


第十七条经核定的房地产,使用单位擅自出租、转借或改变用途及无正当理由闲置六个月以上的,由市事管局予以收回。


第十八条已出租或正在经营的房地产,原产权单位应当及时将租赁合同等有关材料报市事管局备案。


房地产的出租经营收益,暂按现有管理体制执行。


第十九条群众团体组织、企业、非财政拨款的事业单位占用市直行政事业单位房地产的,应予清退;因特殊情况无法清退的,应当报市事管局批准,并按规定收取租金。


第五章维修及物业管理


第二十条市事管局应当定期会同有关部门对各使用单位的房地产进行质量、安全情况检查,建立维修项目数据库,为做好维修工作提供科学依据。


第二十一条办公用房的维修(包括旧办公用房装修),主要是恢复和完善其使用功能,应当坚持经济适用原则,严格控制装修标准,不得变相进行改建、扩建或超标准装修。


第二十二条房地产修缮建设工程和专项维修项目暂按现行体制运行,但应报市事管局备案,按省、市有关规定进行公开招标,并加强工程监督管理,确保工程质量。


第二十三条房地产使用单位应当集约、合理、安全地使用房地产,及时排查消除安全隐患,确保使用安全。


第二十四条办公用房应逐步实行社会化服务、专业化管理。特殊用房或涉及安全保密等不宜实行物业管理的,可由使用单位自行管理。


物业管理公司的选择,应当按有关规定采用公开招投标的方式进行。


第六章房地产处置


第二十五条市直行政事业单位房地产的处置,按照依法依规、严格程序、公开透明的原则进行。


第二十六条房地产的处置由市事管局按照财政部《行政单位国有资产管理暂行办法》(财政部令第35号)及《事业单位国有资产管理暂行办法》(财政部令第36号)和《许昌市人民政府关于印发许昌市国有土地房屋资产处置管理办法的通知》(许政〔2008〕53号)规定的国有资产处置程序报批。未经市事管局同意,行政事业单位不得自行处置使用的房地产,不得改变房地产的用途,不得将房地产出租、出借或调整给其他单位使用。


第七章检查监督与责任追究


第二十七条市事管局对房地产的管理,接受市财政(国资)局的业务指导,接受市监察、审计、财政(国资)等有关部门的监督和检查。


第二十八条各行政事业单位对使用的房地产负有保护其安全、完整的责任,因使用不当、不爱护公物或随意拆改造成的损失,应予赔偿,并由相关部门追究单位领导及相关责任人责任。


第二十九条市事管局负责对行政事业单位房地产的管理使用情况进行监督检查,接受有关违反上述规定行为的投诉和举报,负责会同市纪检监察、审计、财政(国资)等部门对投诉、举报的问题调查核实,并依法依纪做出相应处理。


第八章附则


第三十条本办法自发布之日起起施行。以往规定与本办法不符的以本办法为准。



江西省南昌市人民政府


南昌市人民政府令
（第127号）


　　《南昌市城市绿化管理规定实施细则》已经2007年12月25日市人民政府第17次常务会议通过，现予发布，自2008年4月1日起施行。


　　2008年2月2日



　　南昌市城市绿化管理规定实施细则




　　第一条　为了贯彻实施《南昌市城市绿化管理规定》，制定本实施细则。


　　第二条　本市市城市规划区内的城市绿化规划、建设、管理和保护，应当遵守《南昌市城市绿化管理规定》和本实施细则。


　　第三条　市城市绿化行政管理部门负责市城市规划区内的城市绿化管理工作。
　　区城市绿化行政管理部门按照职责分工负责所辖区域内的城市绿化管理工作。
　　有关行政管理部门按照各自职责做好城市绿化管理工作。


　　第四条　城市绿化行政管理部门应当鼓励和加强城市绿化科学研究，组织培育、引进适应本市自然条件的植物新品种，优化植物品种的配置，使本市四季有花，提高城市绿化的科学技术和艺术水平。


　　第五条　城市绿地系统规划公布后，城市绿化行政管理部门应当及时通知各部门、单位在规定期限内完成具体绿化方案的编制。在规定期限内未完成的，由城市绿化行政管理部门组织有相应资质的单位代为编制，所需费用由该部门、单位承担。
　　具体绿化方案按照规定报经审查同意后，应当及时组织实施。超过第二个绿化季节（5月份以前）未实施的，由城市绿化行政管理部门组织有相应资质的单位代为实施，所需费用由该部门、单位承担。


　　第六条　市城市规划行政管理部门应当会同市城市绿化行政管理部门按照规定划定城市绿线。城市绿线划定后，应当向社会公布，任何单位和个人不得擅自占用。城市绿线管理按照有关规定执行。


　　第七条　新建、改建、扩建建设项目的绿化用地面积按照下列规定计算：
　　（一）建设项目总用地面积按照实际用地面积计算；
　　（二）道路按照道路红线内规划的绿地面积计算；株距在6米以下的乔木行道树绿带宽度按照1.5米计算。


　　第八条　经批准安排异地绿化的，异地绿化费的收费标准按照物价、财政部门的规定执行。


　　第九条　下列费用应当纳入市、区财政城市绿化经费专户管理：
　　（一）按照规定的比例从城市维护建设税、公用事业附加费和城市市政公用设施配套费中提取的城市绿化资金；
　　（二）依法收取的城市绿化费用；
　　（三）社会捐赠的城市绿化资金。


　　第十条　城市绿化经费应当用于以下方面：
　　（一）城市绿化建设和维护；
　　（二）被损坏的绿地、树木及园林设施的修复；
　　（三）苗圃基地的扩大；
　　（四）新品种的引进；
　　（五）科学技术研究和新技术的推广应用；
　　（六）技术人才的培训；
　　（七）城市绿化管理学术研究；
　　（八）对城市绿化建设、保护做出显著成绩的单位和个人的奖励；
　　（九）对举报破坏城市绿化行为的奖励.


　　第十一条　建设单位应当将基本建设投资总额2%至3%的配套绿化建设资金在开户银行专户储存，并告知城市绿化行政管理部门；配套绿化建设资金应当全部用于附属绿化工程建设。建设单位使用配套绿化建设资金应当告知城市绿化行政管理部门，并接受其监督检查。
　　建设单位未按照规定储存配套绿化建设资金的，城市绿化行政管理部门不予批准绿化工程设计方案。


　　第十二条　绿化工程竣工后，建设单位组织竣工验收时，应当通知城市绿化行政管理部门参加。


　　第十三条　市城市绿化行政管理部门应当根据有关规定制定道路、公园、广场、单位庭院、居住区等绿地的管护标准和规范，并指导有关单位做好绿化工作。


　　第十四条　鼓励创建园林单位、园林小区，市人民政府对符合条件的单位和小区予以命名和表彰。


　　第十五条　老城区依法收回的土地、拆除危旧房屋和违法建筑物腾出的土地，在符合城市规划的条件下，应当优先用于建设公共绿地。
　　闲置土地不得长时间裸露.土地闲置超过6个月的，建设单位应当进行临时绿化。


　　第十六条　经批准移植树木的，移植树木的单位或者个人应当委托专业单位实施，并保证成活；未成活的，按照“伐一栽三”的原则补植。
　　“伐一栽三”是指砍伐一棵树木应当栽种三棵规格相当的树木。


　　第十七条　任何单位和个人不得擅自修剪公共场所的花、草、树木。为保证电力、路灯、电车、电信、有线电视等管线的安全使用需要修剪树木的，由管线管理部门提出申请，城市绿化行政管理部门组织修剪，所需费用由管线管理部门承担。


　　第十八条　建设单位将经批准的建设项目绿化用地擅自改作他用的，依照城市规划管理法律、法规的有关规定予以处罚。


　　第十九条　损坏公共绿地和绿化设施的赔偿标准，由市城市绿化行政管理部门会同有关部门制定，报市人民政府批准后执行。


　　第二十条　城市绿化行政管理部门和其他有关行政管理部门违反本实施细则规定，有下列行为之一的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
　　（一）挪用、截留城市绿化资金的；
　　（二）不按照规定收取异地绿化费的；
　　（三）其他滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的。


　　第二十一条　市城市规划区以外的各县人民政府所在地的镇和其他建制镇城市规划区范围内的绿化，参照本实施细则执行。


　　第二十二条　本实施细则自2008年4月1日起施行。